Поручителем выступают добровольно, четко понимая, какую ответственность на себя берут. В случае возникновения финансовых проблем у заемщика, погашением кредита должен будет заняться поручитель. Зачастую поручителем выступают либо родственники, либо супруг/супруга заемщика. В более редких случаях такую ответственность на себя берут родственники.

Однако необходимо учитывать, что поручителем тоже может быть не каждый. К поручителю банки выдвигают такие же требования, как и к заемщику. Если у вашего потенциального поручителя испорченная кредитная история или недостаточный доход, то банк откажет вашему поручителю, и вам необходимо будет искать кого-то другого.

Как и с заемщиком, так же и с поручителем банк заключает отдельный договор поручительства, в котором подробно описываются все обязанности и права поручителя. После того как поручитель подписался в этом договоре, он ответственен перед банком так же, как и заемщик. Если у заемщика происходит, что-то, из-за чего он не может более погашать кредит, то эти обязанности переходят поручителю. После исполнения своих обязательств перед банком, поручитель имеет право требовать с заемщика возмещение убытков.

Однако, зачастую у поручителя возникают проблемы с возвратом средств, так как у заемщика были финансовые или прочие трудности. Однако это не должно оставаться так, ведь поручитель на законных основаниях имеет право требовать возврата средств. Для начала направляется официальное письменное уведомление с требованием возврата долга. При отсутствии ответа со стороны должника, либо отказе отплачивать долг в связи с отсутствием средств, поручитель должен обратиться в суд.

Зачастую суд принимает сторону поручителя. Именно в этом случае у заемщика возникает вероятность остаться без своего имущества. И здесь не спасет даже то, что квартира, которая грубо говоря, оплатит поручитель, является единственным местом жительства заемщика. Условия ипотечного кредита подразумевают изъятие недвижимости с целью возмещения убытков.

Источник: ДОМ БАНКОВ.РУ - Информационный портал о банках и финансах