А понятие того, что помимо необходимости постоянно отдавать большую часть дохода банку, в итоге еще и переплачиваешь немалые деньги, просто потихоньку сводит с ума. Именно поэтому каждый пытается придумать, как сэкономить. В случае кредита есть два выхода – рефинансирование и досрочное погашение кредита.

Если с досрочным закрытием кредита нам все понятно, то вот рефинансирование зачастую многих вводит в ступор. Хотя на самом деле ничего сложно в понимании этой процедуры нет. Рефинансирование дает возможность оформить новый займ на более выгодных условиях (более низкий процент) с целью закрытия старого кредита с менее выгодными условиями.

И ведь действительно, зачастую переплата по ипотечному кредиту настолько велика, что на эти деньги можно было купить еще одну квартиру. А рефинансирование дает возможность сэкономить, так сказать снизить сумм переплаты за счет более низкой процентной ставки.

Но не стоит на радостях бежать в банк и требовать провести рефинансирование. Ведь оно выгодно далеко не для каждого заемщика. Данная процедура выгодна для тех, кто оформил свой кредит еще задолго до кризиса, с две тысячи четвертого по две тысячи шестой года. Ведь тогда размер процентной ставки был значительно выше, чем у действующих предложений банков. В то время люди оформляли кредит по ставкам от восемнадцати до двадцати двух процентов, если сейчас сделать рефинансирование, то ставка снизится до семи – двенадцати процентов.

Однако и это еще не все, ведь рефинансирование не делается бесплатно. Поэтому для начала постарайтесь просчитать все расходы, все доходы и оцените, выгодно это для вас или нет. Из расходов вам необходимо будет учесть оплату комиссии за досрочное закрытие текущего займа, комиссию за предоставление нового кредита, оплатить оценку объекта недвижимости, который все так же остается предметом залога, ну и конечно же оплатить нотариальные услуги за сопровождение сделки.

Так же скорей всего вам еще необходимо будет потратиться на оплату пошлины за снятие обременения с объекта недвижимости, а так же провести регистрацию новой ипотечной сделки.

Прежде чем заняться подбором банка, который проведет вам рефинансирование, нужно учесть и временные расходы на получение нового займа, а так же выбрать наиболее удобный способ погашения кредита. Наиболее экономным и быстрым вариантом является проведение рефинансирование в том же банке, в котором до этого брался кредит. Ведь уже не нужно как минимум оформлять залог. Вторым вариант для клиента будет обращение к кредитному брокеру, который сможет просчитать выгоду и подобрать наиболее подходящий банк.

Источник: ДОМ БАНКОВ.РУ - Информационный портал о банках и финансах