Однако оформление ипотеки связано с большими затратами. И самой большой затратой является необходимость внесения первоначального взноса. Именно поэтому многих потенциальных клиентов волнует один простой вопрос – возможно ли оформление ипотеки без внесения первоначального взноса.

Еще несколько лет назад подобные вопросы не возникали, так как банки предоставляли клиентам возможность выбора – либо приобрести квартиру, сделав первоначальный взнос, тем самым сэкономив, либо не вносить первоначальную плату, но значительно переплачивать. После кризиса, банки перестали предоставлять подобный выбор, стараясь обезопасить себя и снизить риски. Но время идет, и ипотека возвращается к своему первоначальному состоянию. К примеру, некоторые банки заключают договора с застройщиками и прилагают клиентам приобрести одно или двухкомнатную квартиру в кредит без первоначального платежа в домах на завершающем этапе строительства.

Но есть и другие варианты. Например банк ВТБ 24 запустил новый проект. По условиям этого проекта предоставляется так называемый материнский капитал, который заемщик может использовать в качестве первоначального платежа за квартиру. Размер материнского капитала составляет триста шестьдесят пять тысяч рублей, поэтому на приобретение квартиры в ипотеку в Москве его может и не хватить, но если посмотреть на стоимость квартир в регионах, то этого вполне может хватить. Но подобное предложение тоже может подойти далеко не каждому.

Но не стоит расстраиваться, так как есть и другие варианты оформление ипотеки без внесения первоначального взноса. К примеру, многие банки готовы согласиться на это, при условии, что у потенциального клиента уже есть в собственности один объект недвижимости. Тогда оформив договор залога на две квартиры, у заемщика есть возможность не вносить первоначальный платеж. Но есть и условие – размер займа составляет максимум девяносто процентов от общей стоимости двух объектов недвижимости. Так же некоторые из банков согласны даже на принятие в залог недвижимости поручителей. К примеру, залогом может стать квартира родителей, у которых дети только образовали новую семью и вносить первоначальный взнос для них очень дорого.

Так же некоторые потребители находит и другой выход. Они оформляют обычный потребительский денежный кредит на необходимую сумму и за счет этого осуществляют первоначальный взнос. Однако у данного решения есть и недостатки, ведь теперь заемщику необходимо соблюдать условия сразу двух кредитных договоров. Именно поэтому внимательно все просчитайте и обдумайте. А уж потом действуйте.

Источник: ДОМ БАНКОВ.РУ - Информационный портал о банках и финансах